¿Qué pasa si el inmueble arrendado se incendia?
Nadie está exento de que ocurra un incidente dentro del inmueble. Uno de los que puede suceder es un incendio. Tenga en cuenta esta información para saber quién responde y qué debe hacer ante esta situación. Central de Arrendamientos Siempre es importante la precaución En el día a día dentro de las casas se suelen […]
¿Cómo, cuánto y cuándo se debe subir el canon de arrendamiento?
Más colombianos viven en arriendo Si tiene algún capital y piensa invertirlo, una buena opción es la finca raíz. Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), más del 40 % de colombianos viven en arriendo, el porcentaje más alto de la región. ¿Cuánto subió el arriendo en 2018? El DANE cada año determina unas cifras que […]
Incumplir reglamento propiedad horizontal causal terminación de contrato
Como arrendatario además de cumplir con sus obligaciones, también debe respetar las leyes de convivencia. Central de Arrendamientos ¿Incumplir el reglamento de propiedad horizontal es causal de terminación de contrato? Terminación de contrato La Ley 820 de 2003 en su Capítulo VII artículo 21 enumera las causales para la terminación de un contrato de arrendamiento […]
¿Qué reparaciones debe hacer el arrendatario?
Al arrendar una propiedad, siempre hay conflictos de quién debe pagar los arreglos de la vivienda y por el uso de las cosas; esta vez hablaremos sobre los inquilinos. Central de Arrendamientos ¿Qué debe pagar el arrendatario? Ellos también tienen que asumir unas responsabilidades al tomar en arriendo una propiedad, por ejemplo deben asumir algunas […]
7 consejos para arrendar un inmueble rápidamente
Comprar vivienda para arrendar es un buen negocio que deja buenos dividendos, pero debes hacerlo correctamente para no poner en riesgo tu patrimonio. Central de Arrendamientos. 1. Confía en un expertoPara cuidar tu patrimonio una buena idea es recurrir a una empresa especializada en finca raíz que tenga trayectoria. Con el respaldo de Central de Arrendamientos contarás con un equipo […]
¿Cómo blindarte ante los arrendatarios que no pagan?
Según el Dane, de 11,4 millones de hogares urbanos que hay en el país, 4,9 millones (44 por ciento) viven en arriendo. Esta cifra hace que suene bien la idea de tener propiedades habitacionales para arrendar, pero la realidad es que muchos de los inquilinos no son tan responsables con los pagos. Por esta razón, […]
¿Cómo puedes terminar un contrato de arrendamiento?
Este procedimiento está avalado en el artículo 22 de la Ley 820 del 10 de julio de 2003. Según la normatividad colombiana, para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, existen 8 causas aprobadas. En esta ocasión nos basaremos en las cinco más comunes. “Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare […]
El abecé de un certificado de tradición y libertad
¿Qué es el certificado de tradición y libertad? Es un documento público emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro. Allí se especifica el historial de un predio, como los datos jurídicos o los titulares por los cuales ha pasado. La información está registrada de forma cronológica desde el momento en que el inmueble se matriculó […]
¿Qué exclusiones hay en una póliza de arrendamiento?
Antes de adquirir una póliza para su propiedad, es importante que se asesore bien, lea y si tiene dudas pregunte sobre el tema antes de cerrar un negocio. ¿Qué no cubre? Es necesario que también le pregunte a su asesor de seguros qué exclusiones tiene la póliza que va a tomar. Entre las más concurridas es que […]
¿Qué debes tener en cuenta para arrendar un inmueble comercial?
Conocer la norma te facilitará el proceso en el momento que quieras disponer de la propiedad. Con base en lo que dice el Código de Comercio sobre arrendamiento de locales Comerciales, queremos destacar las siguientes situaciones para que las tengas en cuenta en el momento de arrendar tu local comercial. Lo principal que debes saber es que […]