5 errores comunes a la hora de arrendar un inmueble

Algunas veces cometemos equivocaciones a la hora de encontrar un inquilino, mostrar el inmueble y entregarlo, por eso, evita estos inconvenientes y disfruta de las ganancias que este te deja. 

Central de Arrendamientos

Como propietario muchas veces desconocemos nuestros derechos y caemos en fallas que pueden convertirse en un dolor de cabeza en el futuro. Ten en cuenta que arrendar un inmueble es un negocio que requiere paciencia, saber analizar muy bien a quién le voy a dejar mi patrimonio y lo importante, no desesperarte al no encontrar el inquilinoapropiado.

Por eso, esta vez, Central de Arrendamientos, expertos en seguros de arrendamiento en alianza con Zurich, te da estos cinco consejos para que los pongas en práctica antes de arrendar tu propiedad:

 

1.Selección del inquilino sin solvencia moral y económica

Generalmente si vas a arrendar un inmueble directamente, debes solicitarle al futuro arrendatario una prueba de sus ingresos mensuales, certificado laboral, recibos de pagos de nómina, así como referencias comerciales y personales. Recuerda que lo aconsejable es arrendar el inmueble a una persona cuyo valor del arriendo no sea más de una tercera parte de los ingresos mensuales totales.

Pero muchas veces, estos documentos no te garantizan nada, por eso te aconsejamos adquirir la póliza de arrendamiento que ofrece Zurich con Central de Arrendamientos, entre sus beneficios está la verificación profesional de la solvencia del arrendatario y sus deudores solidarios, además, la aseguradora pagara los cánones de arrendamiento  y otras obligaciones dejadas de percibir por el arrendador.

2.Ojo con los fiadores falsos

En el país hay varias denuncias de propietarios de inmuebles que arriendan a inquilinos que ante la falta de encontrar un fiador que demuestre buenos ingresos, recurren a empresas fantasmas las cuales venden certificaciones de ingresos falsos e incluso hacen suplantación de identidad de fiadores que no existen.

Las consecuencias son desastrosas para los propietarios, entre ellas: inquilinos que no pagan sus obligaciones, fiadores que no existen, abuso en el consumo de servicios públicos, daños en el inmueble y lo peor, nadie quién responda por todo esto.

Por eso, antes de arrendar directamente su casa,apartamento local u oficina  es importante que busques asesoría experta en este tema o solicitar directamente la póliza de arrendamiento Zurich, la cual te ofrece todo el respaldo para que arriendes tu propiedad con total tranquilidad.

 

3.El dilema del pago adelantado

A veces suele pasar que entre el propietario e inquilino acuerden un pago por adelantado de unos meses del canon con el fin de evitar estudios de arrendamiento y poder tomar el inmueble de inmediato, y muchos arrendadores terminan aceptando por su afán de alquiler rápido y ganar dinero.

Pero esto no te garantizará la solvencia económica de tu futuro inquilino por el contrario muchas veces cuando la experiencia dice que cuando se agotan los canones adelantadas el arrendatario no vuelve aparecer y es casi obligatorio acudir a un abogado para poder iniciar las labores de restituir el inmueble situación que se evitaría si tienes contratada una póliza integral que te protege de estos riesgos

¿Cómo se hace?, en Internet consigues muchos modelos de inventarios predeterminados o lo puedes hacer tu mismo en Word o Excel, lo más importante es que este contenga los datos de la propiedad, fecha en que se realiza el inventario y la entrega de la vivienda, además, deben quedar los datos personales del propietario y del inquilino, la descripción y el estado de objetos como: puertas, ventanas, cerraduras, duchas, cocina, sifones, entre otros.

Ten en cuenta que de no realizarse un inventario la ley presume que el inmueble se entrego en regular estado lo que te complicaría en un momento dado iniciar acciones en contra de tu inquilino por el deterioro anormal del bien arrendado.

Comparte

Share on facebook
Share on twitter
Share on whatsapp

Dejar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR...

Categorías